ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 года
РАЗДЕЛ IV. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ГЛАВА 34. АРЕНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ
СТАТЬЯ 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель
(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)
имущество за плату во временное владение и пользование или во
временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате
использования арендованного имущества в соответствии с договором,
являются его собственностью.
СТАТЬЯ 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие
обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные
комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и
другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе
их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в
аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду
земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие
определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в
качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре
условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не
согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается
заключенным.
СТАТЬЯ 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или
собственником сдавать имущество в аренду.
СТАТЬЯ 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из
сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока,
должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в
последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья
624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи
такого имущества.
СТАТЬЯ 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды
считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться
от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при
аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором
может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении
договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки
договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных
видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не
определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения
предельного срока, установленного законом, договор по истечении
предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный
законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный
предельному.
СТАТЬЯ 611. Предоставление имущества арендатору
1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в
состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению
имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его
принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим
паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено
договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако
без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с
его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был
вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать
предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов
или расторжения договора, а также возмещения убытков.
3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем
имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в
договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе
истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398
настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных
задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и
возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
СТАТЬЯ 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного
в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду
имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже
если во время заключения договора аренды он не знал об этих
недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему
выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения
недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы,
либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на
устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно
уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его
намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может
без промедления произвести замену предоставленного арендатору
имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем
состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им
расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает
причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения
непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды
или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены
арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности
при заключении договора или передаче имущества в аренду.
СТАТЬЯ 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Передача имущества в аренду не является основанием для
прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить
арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
(сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой
обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы
либо расторжения договора и возмещения убытков.
СТАТЬЯ 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование
имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются
договором аренды. В случае, когда договором они не определены,
считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно
применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых
обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в
целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически
или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования
арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором
вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на
улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание
указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы
может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные
договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть
предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной
платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов
имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе
потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу
обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования,
предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно
ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае
существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы
арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной
платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не
вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два
срока подряд.
СТАТЬЯ 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в
соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в
договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное
имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности
по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять
арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать
арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в
производственный кооператив, если иное не установлено настоящим
Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных
случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед
арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий
срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды,
если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с
условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель
имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
СТАТЬЯ 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного
имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный
ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено
законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный
договором, а если он не определен договором или вызван неотложной
необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального
ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или
вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя
стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном
состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на
содержание имущества, если иное не установлено законом или договором
аренды.
СТАТЬЯ 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении
сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения,
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на
сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для
изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество,
его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику,
если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении
в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая,
когда заключение договора было обусловлено личными качествами
арендатора.
СТАТЬЯ 618. Прекращение договора субаренды при досрочном
прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное
прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в
соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае
имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество,
находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды,
в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих
условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим
Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в
соответствии с ним договоры субаренды.
СТАТЬЯ 619. Досрочное расторжение договора по требованию
арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором
срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные
договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные
сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми
актами или договором производство капитального ремонта является
обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания
досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в
соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора
только после направления арендатору письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СТАТЬЯ 620. Досрочное расторжение договора по требованию
арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование
арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в
соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем
при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не
должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества
или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью
капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки,
а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания
досрочного расторжения договора по требованию арендатора в
соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 621. Преимущественное право арендатора на заключение
договора аренды на новый срок
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды,
арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по
истечении срока договора имеет при прочих равных условиях
преимущественное перед другими лицами право на заключение договора
аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить
арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в
договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный
срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора
могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на
новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним
заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему
выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по
заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом
возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких
убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после
истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны
арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на
неопределенный срок (статья 610).
СТАТЬЯ 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть
арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо
возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать
внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда
указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он
может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного
имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть
взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено
договором.
СТАТЬЯ 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного
имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено
договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных
средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества,
не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после
прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если
иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества,
произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не
подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и
неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от
этого имущества, являются собственностью арендодателя.
СТАТЬЯ 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что
арендованное имущество переходит в собственность арендатора по
истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения
арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не
предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено
дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе
договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную
цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа
арендованного имущества.
СТАТЬЯ 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды
отдельных видов имущества
К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных
видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и
сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения,
предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не
установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
2. ПРОКАТ
СТАТЬЯ 626. Договор проката
1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу
имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской
деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за
плату во временное владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для
потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не
вытекает из существа обязательства.
2. Договор проката заключается в письменной форме.
3. Договор проката является публичным договором (статья 426).
СТАТЬЯ 627. Срок договора проката
1. Договор проката заключается на срок до одного года.
2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный
срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора
аренды (статья 621) к договору проката не применяются.
3. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое
время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее
чем за десять дней.
СТАТЬЯ 628. Предоставление имущества арендатору
Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии
арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а
также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо
выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.
СТАТЬЯ 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду
имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им,
арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора
о недостатках, если более короткий срок не установлен договором
проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо
произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом,
находящимся в надлежащем состоянии.
2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием
нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества,
арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки
имущества.
СТАТЬЯ 630. Арендная плата по договору проката
1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно.
2. В случае досрочного возврата имущества арендатором
арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной
платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата
имущества.
3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате
производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи
нотариуса.
СТАТЬЯ 631. Пользование арендованным имуществом
1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по
договору проката, является обязанностью арендодателя.
2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по
договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору
проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное
пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве
имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или
паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
3. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по
управлению и технической эксплуатации
СТАТЬЯ 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства
с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное
средство за плату во временное владение и пользование и оказывает
своими силами услуги по управлению им и по его технической
эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и
о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на
новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с
экипажем не применяются.
СТАТЬЯ 633. Форма договора аренды транспортного средства с
экипажем
Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть
заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому
договору не применяются правила о регистрации договоров аренды,
предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного
средства
Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного
средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного
в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и
капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
СТАТЬЯ 635. Обязанности арендодателя по управлению и технической
эксплуатации транспортного средства
1. Предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению
и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать
его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями
аренды, указанными в договоре. Договором аренды транспортного
средства с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг,
предоставляемых арендатору.
2. Состав экипажа транспортного средства и его квалификация
должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора,
а если обязательными для сторон правилами такие требования не
установлены, требованиям обычной практики эксплуатации транспортного
средства данного вида и условиям договора.
Члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются
распоряжениям арендодателя, относящимся к управлению и технической
эксплуатации, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой
эксплуатации транспортного средства.
Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате
услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет
арендодатель.
СТАТЬЯ 636. Обязанность арендатора по оплате расходов, связанных
с коммерческой эксплуатацией транспортного средства
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного
средства с экипажем, арендатор несет расходы, возникающие в связи с
коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе
расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе
эксплуатации материалов и на оплату сборов.
СТАТЬЯ 637. Страхование транспортного средства
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного
средства с экипажем, обязанность страховать транспортное средство и
(или) страховать ответственность за ущерб, который может быть
причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на
арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является
обязательным в силу закона или договора.
СТАТЬЯ 638. Договоры с третьими лицами об использовании
транспортного средства
1. Если договором аренды транспортного средства с экипажем не
предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя
сдавать транспортное средство в субаренду.
2. Арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации
арендованного транспортного средства вправе без согласия арендодателя
от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные
договоры, если они не противоречат целям использования транспортного
средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не
установлены, назначению транспортного средства.
СТАТЬЯ 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному
средству
В случае гибели или повреждения арендованного транспортного
средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки,
если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного
средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает
в соответствии с законом или договором аренды.
СТАТЬЯ 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным
средством
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным
транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием,
несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными
главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору
регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам,
если докажет, что вред возник по вине арендатора.
СТАТЬЯ 641. Особенности аренды отдельных видов транспортных
средств
Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные,
помимо предусмотренных настоящим параграфом, особенности аренды
отдельных видов транспортных средств с предоставлением услуг по
управлению и технической эксплуатации.
2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по
управлению и технической эксплуатации
СТАТЬЯ 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа
арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату
во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению
им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и
о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на
новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без
экипажа не применяются.
СТАТЬЯ 643. Форма договора аренды транспортного средства без
экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть
заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому
договору не применяются правила о регистрации договоров аренды,
предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного
средства
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного
средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние
арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего
и капитального ремонта.
СТАТЬЯ 645. Обязанности арендатора по управлению транспортным
средством и по его технической эксплуатации
Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным
транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и
техническую.
СТАТЬЯ 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на
содержание транспортного средства
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного
средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание
арендованного транспортного средства, его страхование, включая
страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в
связи с его эксплуатацией.
СТАТЬЯ 647. Договоры с третьими лицами об использовании
транспортного средства
1. Если договором аренды транспортного средства без экипажа не
предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя
сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях
договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.
2. Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени
заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если
они не противоречат целям использования транспортного средства,
указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены,
назначению транспортного средства.
СТАТЬЯ 648. Ответственность за вред, причиненный транспортным
средством
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным
средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет
арендатор в соответствии с правилами главы 59 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 649. Особенности аренды отдельных видов транспортных
средств
Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные,
помимо предусмотренных настоящим параграфом, особенности аренды
отдельных видов транспортных средств без предоставления услуг по
управлению и технической эксплуатации.
4. АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СТАТЬЯ 650. Договор аренды здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель
обязуется передать во временное владение и пользование или во
временное пользование арендатору здание или сооружение.
2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде
предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса
об аренде предприятия.
СТАТЬЯ 651. Форма и государственная регистрация договора аренды
здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной
форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
(пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет
его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не
менее года, подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента такой регистрации.
СТАТЬЯ 652. Права на земельный участок при аренде находящегося
на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору
одновременно с передачей прав владения и пользования такой
недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка,
которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником
земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание
или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или
предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на
соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на
соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды
здания или сооружения право пользования той частью земельного
участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его
использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном
участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности,
допускается без согласия собственника этого участка, если это не
противоречит условиям пользования таким участком, установленным
законом или договором с собственником земельного участка.
СТАТЬЯ 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права
пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится
арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за
арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования
частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и
необходима для его использования, на условиях, действовавших до
продажи земельного участка.
СТАТЬЯ 654. Размер арендной платы
1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать
размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в
письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды
здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила
определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего
Кодекса, не применяются.
2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата
за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование
земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой
вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не
предусмотрено законом или договором.
3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения
установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или
иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из
фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
СТАТЬЯ 655. Передача здания или сооружения
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его
арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу
о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания
или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или
сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его
арендатору во владение или пользование и подписания сторонами
соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче
здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором,
рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения
обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия
имущества.
2. При прекращении договора аренды здания или сооружения
арендованное здание или сооружение должно быть возвращено
арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1
настоящей статьи.
5. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ
СТАТЬЯ 656. Договор аренды предприятия
1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного
комплекса, используемого для осуществления предпринимательской
деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату
во временное владение и пользование земельные участки, здания,
сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия
основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах,
определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные
оборотные средства, права пользования землей, водой и другими
природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные
имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на
обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие
исключительные права, а также уступить ему права требования и
перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав
владения и пользования находящимся в собственности других лиц
имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами,
производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми
актами.
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения
(лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат
передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными
правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору
предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно
при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает
арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
СТАТЬЯ 657. Права кредиторов при аренде предприятия
1. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия,
должны быть до его передачи арендатору письменно уведомлены
арендодателем о передаче предприятия в аренду.
2. Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем
согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня
получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать
прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения
причиненных этим убытков.
3. Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в
аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может
предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом
2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен
был узнать о передаче предприятия в аренду.
4. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор
несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного
предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без
согласия кредитора.
СТАТЬЯ 658. Форма и государственная регистрация договора аренды
предприятия
1. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2
статьи 434).
2. Договор аренды предприятия подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
3. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его
недействительность.
СТАТЬЯ 659. Передача арендованного предприятия
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному
акту.
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и
представление на подписание передаточного акта, является обязанностью
арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено
договором аренды предприятия.
СТАТЬЯ 660. Пользование имуществом арендованного предприятия
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия,
арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать,
предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные
ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия,
сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по
договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии,
что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает
других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не
применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в
иных случаях, предусмотренных законом.
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия,
арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав
арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию,
расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.
СТАТЬЯ 661. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и
оплате расходов на его эксплуатацию
1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия
договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем
техническом состоянии, в том числе осуществление его текущего и
капитального ремонта.
2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией
арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а
также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.
СТАТЬЯ 662. Внесение арендатором улучшений в арендованное
предприятие
Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости
неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от
разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не
предусмотрено договором аренды предприятия.
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности
возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что
издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного
имущества несоразмерно улучшению его качества и (или)
эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были
нарушены принципы добросовестности и разумности.
СТАТЬЯ 663. Применение к договору аренды предприятия правил
о последствиях недействительности сделок,
об изменении и о расторжении договора
Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности
сделок, об изменении и о расторжении договора, предусматривающие
возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной
стороны или с обеих сторон, применяются к договору аренды
предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и
охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора,
других лиц и не противоречат общественным интересам.
СТАТЬЯ 664. Возврат арендованного предприятия
При прекращении договора аренды предприятия арендованный
имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю с
соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659
настоящего Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю,
включая составление и представление на подписание передаточного акта,
является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за
его счет, если иное не предусмотрено договором.
6. ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)
СТАТЬЯ 665. Договор финансовой аренды
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель
обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество
у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество
за плату во временное владение и пользование для предпринимательских
целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор
предмета аренды и продавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор
продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
СТАТЬЯ 666. Предмет договора финансовой аренды
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые
непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской
деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
СТАТЬЯ 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду
Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен
уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи
его в аренду определенному лицу.
СТАТЬЯ 668. Передача арендатору предмета договора финансовой
аренды
1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды,
имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом
непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора
финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре
срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок,
арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за
которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и
возмещения убытков.
СТАТЬЯ 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или
случайной порчи имущества
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного
имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного
имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
СТАТЬЯ 670. Ответственность продавца
1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу
имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды,
требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между
продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и
комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях
ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет
права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для
покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как
если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.
Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с
продавцом без согласия арендодателя.
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как
солидарные кредиторы (статья 326).
2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды,
арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом
требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев,
когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В
последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять
требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно
продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную
ответственность.
ГЛАВА 35. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СТАТЬЯ 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник
жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется
предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во
владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во
владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного
договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только
для проживания граждан.
СТАТЬЯ 672. Договор найма жилого помещения в государственном
и муниципальном жилищном фонде социального
использования
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального
использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору
социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения
совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и
несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с
нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть
заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его
выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов
семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по
основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным
законодательством. К такому договору применяются правила статей 674,
675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.
Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору
социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено
жилищным законодательством.
СТАТЬЯ 673. Объект договора найма жилого помещения
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в
порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с
пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,
указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
СТАТЬЯ 675. Сохранение договора найма жилого помещения при
переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма
жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма
жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем
на условиях ранее заключенного договора найма.
СТАТЬЯ 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое
помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию
жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение,
предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату
необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта
общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания
коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
СТАТЬЯ 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним
граждане
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть
только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно
проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в
договоре таких указаний вселение этих граждан производится в
соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют
равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между
нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за
действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые
нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,
известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все
граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с
нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом
случае такие граждане являются сонанимателями.
СТАТЬЯ 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для
проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать
его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию
жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно
вносить коммунальные платежи.
СТАТЬЯ 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с
нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним
проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в
качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении
несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований
законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме
случая вселения несовершеннолетних детей.
СТАТЬЯ 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему
согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе
разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным
жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание
временных жильцов при условии несоблюдения требований
законодательства о норме жилой площади на одного человека. Срок
проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем
несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении
согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не
позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования
нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
СТАТЬЯ 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является
обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма
жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является
обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма
жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное
внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно
изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия
нанимателя не допускается.
СТАТЬЯ 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению
сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в
соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое
помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот
размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или
договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в
сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если
договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем
ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской
Федерации.
СТАТЬЯ 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не
превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор
считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до
одного года (краткосрочный наем), не применяются правила,
предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686,
абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если
договором не предусмотрено иное.
СТАТЬЯ 684. Преимущественное право нанимателя на заключение
договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель
имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого
помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма
жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить
договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об
отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение
не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил
этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора,
договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать
увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма
жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с
решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня
истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого
помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания
такого договора недействительным и (или) возмещения убытков,
причиненных отказом возобновить с ним договор.
СТАТЬЯ 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия
наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в
пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает
самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным
перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается
наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при
условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади
на одного человека.
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать
срока договора найма жилого помещения.
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения
одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
правила о преимущественном праве на заключение договора на новый
срок.
СТАТЬЯ 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма
жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних
граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого
помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а
нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с
прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое
согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом
помещении, становятся сонанимателями.
СТАТЬЯ 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан,
постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма
с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть
месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при
краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по
истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более
года для устранения им нарушений, послуживших основанием для
расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение
определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений
или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по
повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении
договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в
решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на
срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за
действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по
назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей,
наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения
нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он
отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое
помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей,
наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма
жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные
абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
СТАТЬЯ 688. Последствия расторжения договора найма жилого
помещения
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель
и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту
расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на
основании решения суда.
ГЛАВА 36. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
СТАТЬЯ 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна
сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в
безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю),
а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она
ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно
применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем
первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2
статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 690. Ссудодатель
1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит
ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или
собственником.
2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в
безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем,
участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
СТАТЬЯ 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование
1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии,
соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее
назначению.
2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее
принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по
использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не
предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако
без них вещь не может быть использована по назначению либо ее
использование в значительной степени утрачивает ценность для
ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему
таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и
возмещения понесенного им реального ущерба.
СТАТЬЯ 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное
пользование
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний
вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и
возмещения понесенного им реального ущерба.
СТАТЬЯ 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в
безвозмездное пользование
1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно
или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора
безвозмездного пользования.
При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по
своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения
недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение
недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения
понесенного им реального ущерба.
2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о
его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может
без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной
вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им
оговорены при заключении договора, либо были заранее известны
ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во
время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении
договора или при передаче вещи.
СТАТЬЯ 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в
безвозмездное пользование
Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием
для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.
При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель
обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту
вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности
дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и
возмещения понесенного им реального ущерба.
СТАТЬЯ 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в
безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая
осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на
ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного
пользования.
СТАТЬЯ 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения
вещи
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь
погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в
соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением
вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.
Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного
повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог
предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но
предпочел сохранить свою вещь.
СТАТЬЯ 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в
результате использования вещи
Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в
результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен
вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица,
у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.
СТАТЬЯ 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного
пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения
договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением
вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном
состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения
договора безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование
вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и
не мог знать в момент заключения договора;
если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о
правах третьих лиц на передаваемую вещь;
при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее
принадлежности и относящиеся к ней документы.
СТАТЬЯ 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от
договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока,
известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не
предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе
во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием
срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
СТАТЬЯ 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного
пользования
1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее
в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому
собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному
договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи
обременяются правами ссудополучателя.
2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или
ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности
ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к
наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло
право собственности на вещь или иное право, на основании которого
вещь была передана в безвозмездное пользование.
В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его
права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу,
являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено
договором.
СТАТЬЯ 701. Прекращение договора безвозмездного пользования
Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти
гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица -
ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
ГЛАВА 37. ПОДРЯД
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДРЯДЕ
СТАТЬЯ 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется
выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и
сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат
работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд,
строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских
работ, подрядные работы для государственных нужд) положения,
предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не
установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
СТАТЬЯ 703. Работы, выполняемые по договору подряда
1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку
(обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее
результата заказчику.
2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи,
подрядчик передает права на нее заказчику.
3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик
самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
СТАТЬЯ 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа
выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и
средствами.
2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество
предоставленных им материалов и оборудования, а также за
предоставление материалов и оборудования, обремененных правами
третьих лиц.
СТАТЬЯ 705. Распределение рисков между сторонами
1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами
или договором подряда:
риск случайной гибели или случайного повреждения материалов,
оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного
используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая
их сторона;
риск случайной гибели или случайного повреждения результата
выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски,
предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона,
допустившая просрочку.
СТАТЬЯ 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность
подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично,
подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц
(субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли
генерального подрядчика.
2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда
субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или
договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки,
причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность
за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и
статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком -
ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и
субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с
нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным
подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить
договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом
случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
СТАТЬЯ 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица
или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по
отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно
солидарными кредиторами.
2. При делимости предмета обязательства, а также в других
случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или
договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц
приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в
пределах своей доли (статья 321).
СТАТЬЯ 708. Сроки выполнения работы
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки
выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут
быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы
(промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не
предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение
как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения
работы.
2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и
промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и
в порядке, предусмотренных договором.
3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса
последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного
срока выполнения работы.
СТАТЬЯ 709. Цена работы
1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению
работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких
указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424
настоящего Кодекса.
2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек
подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой,
составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью
договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.
При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы
считается твердой.
5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ
и по этой причине в существенном превышении определенной
приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно
предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на
превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе
отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от
заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о
необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан
выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене,
определенной в договоре.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а
заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент
заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть
полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого
расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и
оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему
третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при
заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения
установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование -
расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего
Кодекса.
СТАТЬЯ 710. Экономия подрядчика
1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались
меньше тех, которые учитывались при определении цены работы,
подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной
договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная
подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение
полученной подрядчиком экономии между сторонами.
СТАТЬЯ 711. Порядок оплаты работы
1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная
оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан
уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи
результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим
образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка
только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре
подряда.
СТАТЬЯ 712. Право подрядчика на удержание
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную
цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением
договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии
со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также
принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки
(обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого
оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком
соответствующих сумм.
СТАТЬЯ 713. Выполнение работы с использованием материала
заказчика
1. Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком
материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить
заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его
остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом
стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.
2. Если результат работы не был достигнут либо достигнутый
результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным
для предусмотренного в договоре подряда использования, а при
отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для
обычного использования, по причинам, вызванным недостатками
предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать
оплаты выполненной им работы.
3. Подрядчик может осуществить право, указанное в пункте 2
настоящей статьи, в случае, если докажет, что недостатки материала не
могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого
материала.
СТАТЬЯ 714. Ответственность подрядчика за несохранность
предоставленного заказчиком имущества
Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных
заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки
(обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении
подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
СТАТЬЯ 715. Права заказчика во время выполнения работы
подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество
работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению
договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что
окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе
отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не
будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить
подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при
неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования
отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ
другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения
убытков.
СТАТЬЯ 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан
предупредить заказчика
1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до
получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных
заказчиком материала, оборудования, технической документации или
переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения
его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят
годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают
невозможность ее завершения в срок.
2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах,
указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не
дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии
разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на
своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при
предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований
ссылаться на указанные обстоятельства.
3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное
предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в
пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или
недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию
или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний
о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для
устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе
отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения
причиненных его прекращением убытков.
СТАТЬЯ 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в
любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения
договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально
части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика
от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику
убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы
между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной
за выполненную работу.
СТАТЬЯ 718. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке,
предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в
выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе
требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные
издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения
работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало
невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик
сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом
выполненной части работы.
СТАТЬЯ 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по
договору подряда
1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу
приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих
обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление
материала, оборудования, технической документации или подлежащей
переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора
подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно
свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не
будет произведено в установленный срок (статья 328).
2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при
наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе
отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
СТАТЬЯ 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены
договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять
выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от
договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе
немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке,
вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе,
удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо
возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик,
принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки
работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки
(явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней
от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть
установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том
числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан
известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по
поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию
любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на
экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой
установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или
причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными
недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет
сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по
соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении
заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по
истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы
должен был быть передан заказчику, и при условии последующего
двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а
вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей,
внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей
327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы
повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели
изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается
перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была
состояться.
СТАТЬЯ 721. Качество работы
1. Качество выполненной подрядчиком работы должно
соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или
неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к
работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом,
иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы
должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в
договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в
пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором
использования, а если такое использование договором не предусмотрено,
для обычного использования результата работы такого рода.
2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими
порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой
по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве
предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные
требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность
выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по
сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
СТАТЬЯ 722. Гарантия качества работы
1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором
подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата
работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего
гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве
(пункт 1 статьи 721).
2. Гарантия качества результата работы, если иное не
предусмотрено договором подряда, распространяется на все,
составляющее результат работы.
СТАТЬЯ 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество
работы
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями
от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными
недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в
договоре использования либо при отсутствии в договоре
соответствующего условия непригодности для обычного использования,
заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по
своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право
заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он
отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением
заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае
заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы
подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или
иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный
срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми,
заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать
возмещения причиненных убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от
ответственности за определенные недостатки не освобождает его от
ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли
вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы,
отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за
товары ненадлежащего качества (статья 475).
СТАТЬЯ 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата
работы
1. Если иное не установлено законом или договором подряда,
заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим
качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки,
установленные настоящей статьей.
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный
срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут
быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в
разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата
работы, если иные сроки не установлены законом, договором или
обычаями делового оборота.
3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с
недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного
срока.
4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок
составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены
заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с
момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет
ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до
передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до
этого момента.
5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный
срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат
выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда
применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4
статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом,
иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из
особенностей договора подряда.
СТАТЬЯ 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с
ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда,
составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется
по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.
2. Если в соответствии с договором подряда результат работы
принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности
начинается со дня приемки результата работы в целом.
3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда
установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков
результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение
срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи,
начинается со дня заявления о недостатках.
СТАТЬЯ 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы
информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета
договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер
информации таков, что без нее невозможно использование результата
работы для целей, указанных в договоре.
СТАТЬЯ 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации
Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по
договору подряда получила от другой стороны информацию о новых
решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а
также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна
(статья 139), сторона, получившая такую информацию, не вправе
сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.
Порядок и условия пользования такой информацией определяются
соглашением сторон.
СТАТЬЯ 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного
заказчиком
В случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или
пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда,
подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы,
оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное
имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это
оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов,
оборудования и иного имущества.
СТАТЬЯ 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки
результата работы
В случае прекращения договора подряда по основаниям,
предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком
результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720),
заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной
работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
2. БЫТОВОЙ ПОДРЯД
СТАТЬЯ 730. Договор бытового подряда
1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий
соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить
по заданию гражданина (заказчика) определенную работу,
предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности
заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья
426).
3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным
настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и
иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
СТАТЬЯ 731. Гарантии прав заказчика
1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор
бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе
отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.
2. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться
от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть
установленной цены пропорционально части работы, выполненной до
уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику
расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора,
если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора,
лишающие заказчика этого права, ничтожны.
СТАТЬЯ 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой
работе
1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда
предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о
предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме
оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся
к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру
работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику
конкретное лицо, которое будет ее выполнять.
2. Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора
бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения
убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности
полученной от подрядчика информации был заключен договор на
выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду
заказчик.
СТАТЬЯ 733. Выполнение работы из материала подрядчика
1. Если работа по договору бытового подряда выполняется из
материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении
договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным
расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.
В соответствии с договором материал может быть предоставлен
подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком
материала в рассрочку.
2. Изменение после заключения договора бытового подряда цены
предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета.
СТАТЬЯ 734. Выполнение работы из материала заказчика
Если работа по договору бытового подряда выполняется из
материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых
подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны
точное наименование, описание и цена материала, определяемая по
соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном
документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде.
СТАТЬЯ 735. Цена и оплата работы
Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением
сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой
соответствующими государственными органами. Работа оплачивается
заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия
заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора
полностью или путем выдачи аванса.
СТАТЬЯ 736. Предупреждение заказчика об условиях использования
выполненной работы
При сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о
требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и
безопасного использования результата работы, а также о возможных для
самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения
соответствующих требований.
СТАТЬЯ 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной
работе
1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата
работы или во время его использования заказчик может в течение общих
сроков, предусмотренных статьей 725 настоящего Кодекса, а при наличии
гарантийных сроков в течение этих сроков по своему выбору осуществить
одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо
потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или
возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими
средствами или третьими лицами.
2. Требование о безвозмездном устранении таких недостатков
результата работы, выполненной по договору бытового подряда, которые
могут представлять опасность для жизни или здоровья самого заказчика
и других лиц, может быть предъявлено заказчиком или его
правопреемником в течение десяти лет с момента принятия результата
работы, если в установленном законом порядке не предусмотрены более
длительные сроки (сроки службы). Такое требование может быть
предъявлено независимо от того, когда обнаружены эти недостатки, в
том числе при обнаружении их по окончании гарантийного срока.
3. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте
2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока
потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо
возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков
заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц.
СТАТЬЯ 738. Последствия неявки заказчика за получением
результата работы
В случае неявки заказчика за получением результата выполненной
работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе,
письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня
такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а
вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей,
внести в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего
Кодекса.
СТАТЬЯ 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения
или невыполнения работы по договору бытового подряда
В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по
договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами,
предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505
настоящего Кодекса.
3. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД
СТАТЬЯ 740. Договор строительного подряда
1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в
установленный договором срок построить по заданию заказчика
определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а
заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для
выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство
или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома),
сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных,
пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом
работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к
работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не
предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на
себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия
заказчиком в течение указанного в договоре срока.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда
выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных
потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно
применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по
договору бытового подряда.
СТАТЬЯ 741. Распределение риска между сторонами
1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта
строительства, составляющего предмет договора строительного подряда,
до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или
поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного
заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо
исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать
оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что
им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716
настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 742. Страхование объекта строительства
1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена
обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или
случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования
и другого имущества, используемых при строительстве, либо
ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда
другим лицам, застраховать соответствующие риски.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию,
должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею
договора страхования на условиях, предусмотренных договором
строительного подряда, включая данные о страховщике, размере
страховой суммы и застрахованных рисках.
2. Страхование не освобождает соответствующую сторону от
обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления
страхового случая.
СТАТЬЯ 743. Техническая документация и смета
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним
работы в соответствии с технической документацией, определяющей
объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со
сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда
предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные
в технической документации и в смете.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав
и содержание технической документации, а также должно быть
предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить
соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в
технической документации работы и в связи с этим необходимость
проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости
строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение
десяти дней, если законом или договором строительного подряда не
предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить
соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на
счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков,
если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных
работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом
3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты
выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим
убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в
интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление
работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных
работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях,
когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика
либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него
причинам.
СТАТЬЯ 744. Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию
при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости
не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости
строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре
строительного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем
против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется
на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450
настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него
причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять
процентов.
4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов,
которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в
технической документации.
СТАТЬЯ 745. Обеспечение строительства материалами и
оборудованием
1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том
числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик,
если договором строительного подряда не предусмотрено, что
обеспечение строительства в целом или в определенной части
осуществляет заказчик.
2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение
строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность
использования предоставленных ею материалов или оборудования без
ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что
невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые
отвечает другая сторона.
3. В случае обнаружившейся невозможности использования
предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения
качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик
вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от
заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части
работ.
СТАТЬЯ 746. Оплата работ
1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком
в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые
установленны законом или договором строительного подряда. При
отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата
работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена
оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта
заказчиком.
СТАТЬЯ 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору
строительного подряда
1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства
земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного
участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного
подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать
своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в
срок.
2. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных
договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование
необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать
транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей
энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.
3. Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2
настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях,
предусмотренных договором строительного подряда.
СТАТЬЯ 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по
договору строительного подряда
1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения
(графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также
правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность
подрядчика.
2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора
за выполнением работ отступления от условий договора строительного
подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их
недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик,
не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на
обнаруженные им недостатки.
3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства
указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям
договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство
в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе
ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их
выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой
контроль и надзор возложена на заказчика законом.
СТАТЬЯ 749. Участие инженера (инженерной организации) в
осуществлении прав и выполнении обязанностей
заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за
строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с
подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика
договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим
инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре
строительного подряда определяются функции такого инженера
(инженерной организации), связанные с последствиями его действий для
подрядчика.
СТАТЬЯ 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного
подряда
1. Если при выполнении строительства и связанных с ним работ
обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора
строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие
от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не
исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков,
причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
2. Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей,
указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой
стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного
подряда.
СТАТЬЯ 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и
обеспечению безопасности строительных работ
1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных
с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об
охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных
требований.
2. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ
материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять
его указания, если это может привести к нарушению обязательных для
сторон требований к охране окружающей среды и безопасности
строительных работ.
СТАТЬЯ 752. Последствия консервации строительства
Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору
строительного подряда приостановлены и объект строительства
законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме
выполненные до момента консервации работы, а также возместить
расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией
строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог
получить вследствие прекращения работ.
СТАТЬЯ 753. Сдача и приемка работ
1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к
сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ
либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ,
обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ
за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного
подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в
приемке результата работ должны участвовать представители
государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа
работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата
работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком
оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из
сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт
подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть
признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от
подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором
строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых
по договору, приемке результата работ должны предшествовать
предварительные испытания. В этих случаях приемка может
осуществляться только при положительном результате предварительных
испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в
случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его
использования для указанной в договоре строительного подряда цели и
не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
СТАТЬЯ 754. Ответственность подрядчика за качество работ
1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за
допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической
документации и в обязательных для сторон строительных нормах и
правилах, а также за недостижение указанных в технической
документации показателей объекта строительства, в том числе таких,
как производственная мощность предприятия.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.)
здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за
снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания,
сооружения или его части.
2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без
согласия заказчика мелкие отступления от технической документации,
если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
СТАТЬЯ 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного
подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в
технической документации показателей и возможность эксплуатации
объекта в соответствии с договором строительного подряда на
протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок
может быть увеличен соглашением сторон.
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты),
обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они
произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,
неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его
эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им
третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим
заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на
протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие
недостатков, за которые отвечает подрядчик.
4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков,
указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен
заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.
СТАТЬЯ 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества
строительных работ
При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством
результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5
статьи 724 настоящего Кодекса.
При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии
с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
СТАТЬЯ 757. Устранение недостатков за счет заказчика
1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена
обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его
счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.
2. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности,
указанной в пункте 1 настоящей статьи, в случаях, когда устранение
недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не
может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.
4. ПОДРЯД НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
СТАТЬЯ 758. Договор подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию
заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить
изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их
результат.
СТАТЬЯ 759. Исходные данные для выполнения проектных и
изыскательских работ
1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование,
а также иные исходные данные, необходимые для составления технической
документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по
поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание
становится обязательным для сторон с момента его утверждения
заказчиком.
2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании
и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских
работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.
СТАТЬЯ 760. Обязанности подрядчика
1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ подрядчик обязан:
выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными
данными на проектирование и договором;
согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а
при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными
государственными органами и органами местного самоуправления;
передать заказчику готовую техническую документацию и результаты
изыскательских работ.
Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим
лицам без согласия заказчика.
2. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц
права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их
выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической
документации.
СТАТЬЯ 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее
выполнение проектных и изыскательских работ
1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее
составление технической документации и выполнение изыскательских
работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе
строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на
основе технической документации и данных изыскательских работ.
2. При обнаружении недостатков в технической документации или в
изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан
безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно
произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также
возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором
подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено
иное.
СТАТЬЯ 762. Обязанности заказчика
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:
уплатить подрядчику установленную цену полностью после
завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения
отдельных этапов работ;
использовать техническую документацию, полученную от подрядчика,
только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую
документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные
без согласия подрядчика;
оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и
изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в
договоре;
участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой
технической документации с соответствующими государственными органами
и органами местного самоуправления;
возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные
изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских
работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к
заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной
технической документации или выполненных изыскательских работ.
5. ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
СТАТЬЯ 763. Государственный контракт на выполнение подрядных
работ для государственных нужд
1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и
изыскательские работы (статья 758), предназначенные для
удовлетворения потребностей Российской Федерации или субъекта
Российской Федерации и финансируемые за счет средств соответствующих
бюджетов и внебюджетных источников, осуществляются на основе
государственного контракта на выполнение подрядных работ для
государственных нужд.
2. По государственному контракту на выполнение подрядных работ
для государственных нужд (далее - государственный контракт) подрядчик
обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со
строительством и ремонтом объектов производственного и
непроизводственного характера работы и передать их государственному
заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные
работы и оплатить их или обеспечить их оплату.
СТАТЬЯ 764. Стороны в государственном контракте
По государственному контракту государственным заказчиком
выступают государственный орган, обладающий необходимыми
инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная
соответствующим государственным органом правом распоряжаться такими
ресурсами, а подрядчиком - юридическое лицо или гражданин.
СТАТЬЯ 765. Основания и порядок заключения государственного
контракта
Основания и порядок заключения государственного контракта
определяются в соответствии с положениями статей 527 и 528 настоящего
Кодекса.
СТАТЬЯ 766. Содержание государственного контракта
1. Государственный контракт должен содержать условия об объеме
и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и
окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах
обеспечения исполнения обязательств сторон.
2. В случае, когда государственный контракт заключается по
результатам конкурса на размещение заказа на подрядные работы для
государственных нужд, условия государственного контракта определяются
в соответствии с объявленными условиями конкурса и представленным на
конкурс предложением подрядчика, признанного победителем конкурса.
СТАТЬЯ 767. Изменение государственного контракта
1. При уменьшении соответствующими государственными органами в
установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных
для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые
сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ.
Подрядчик вправе требовать от государственного заказчика возмещения
убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ.
2. Если иное не предусмотрено законом, изменения
государственного контракта, не связанные с обстоятельствами,
указанными в пункте 1 настоящей статьи, осуществляются по соглашению
сторон.
СТАТЬЯ 768. Правовое регулирование государственного контракта
К отношениям по государственным контрактам на выполнение
подрядных работ для государственных нужд в части, не урегулированной
настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных
нужд.
ГЛАВА 38. ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ,
ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ
СТАТЬЯ 769. Договоры на выполнение научно-исследовательских
работ, опытно-конструкторских и технологических
работ
1. По договору на выполнение научно-исследовательских работ
исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием
заказчика научные исследования, а по договору на выполнение
опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец
нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую
технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
2. Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл
проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и
отдельные его этапы (элементы).
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, риск
случайной невозможности исполнения договоров на выполнение
научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и
технологических работ несет заказчик.
4. Условия договоров на выполнение научно-исследовательских
работ, опытно-конструкторских и технологических работ должны
соответствовать законам и иным правовым актам об исключительных
правах (интеллектуальной собственности).
СТАТЬЯ 770. Выполнение работ
1. Исполнитель обязан провести научные исследования лично. Он
вправе привлекать к исполнению договора на выполнение
научно-исследовательских работ третьих лиц только с согласия
заказчика.
2. При выполнении опытно-конструкторских или технологических
работ исполнитель вправе, если иное не предусмотрено договором,
привлекать к его исполнению третьих лиц. К отношениям исполнителя с
третьими лицами применяются правила о генеральном подрядчике и
субподрядчике (статья 706).
СТАТЬЯ 771. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет
договора
1. Если иное не предусмотрено договорами на выполнение
научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и
технологических работ, стороны обязаны обеспечить конфиденциальность
сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и
полученных результатов. Объем сведений, признаваемых
конфиденциальными, определяется в договоре.
2. Каждая из сторон обязуется публиковать полученные при
выполнении работы сведения, признанные конфиденциальными, только с
согласия другой стороны.
СТАТЬЯ 772. Права сторон на результаты работ
1. Стороны в договорах на выполнение научно-исследовательских
работ, опытно-конструкторских и технологических работ имеют право
использовать результаты работ, в том числе способные к правовой
охране, в пределах и на условиях, предусмотренных договором.
2. Если иное не предусмотрено договором, заказчик имеет право
использовать переданные ему исполнителем результаты работ, в том
числе способные к правовой охране, а исполнитель вправе использовать
полученные им результаты работ для собственных нужд.
СТАТЬЯ 773. Обязанности исполнителя
Исполнитель в договорах на выполнение научно-исследовательских
работ, опытно-конструкторских и технологических работ обязан:
выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком
техническим заданием и передать заказчику их результаты в
предусмотренный договором срок;
согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых
результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим
лицам, и приобретение прав на их использование;
своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в
выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от
технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом
задании или в договоре;
незамедлительно информировать заказчика об обнаруженной
невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности
продолжения работы;
гарантировать заказчику передачу полученных по договору
результатов, не нарушающих исключительных прав других лиц.
СТАТЬЯ 774. Обязанности заказчика
1. Заказчик в договорах на выполнение научно-исследовательских
работ, опытно-конструкторских и технологических работ обязан:
передавать исполнителю необходимую для выполнения работы
информацию;
принять результаты выполненных работ и оплатить их.
2. Договором может быть также предусмотрена обязанность
заказчика выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним
программу (технико-экономические параметры) или тематику работ.
СТАТЬЯ 775. Последствия невозможности достижения результатов
научно-исследовательских работ
Если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается
невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не
зависящих от исполнителя, заказчик обязан оплатить стоимость работ,
проведенных до выявления невозможности получить предусмотренные
договором на выполнение научно-исследовательских работ результаты, но
не свыше соответствующей части цены работ, указанной в договоре.
СТАТЬЯ 776. Последствия невозможности продолжения опытно-
конструкторских и технологических работ
Если в ходе выполнения опытно-конструкторских и технологических
работ обнаруживается возникшая не по вине исполнителя невозможность
или нецелесообразность продолжения работ, заказчик обязан оплатить
понесенные исполнителем затраты.
СТАТЬЯ 777. Ответственность исполнителя за нарушение договора
1. Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за
нарушение договоров на выполнение научно-исследовательских работ,
опытно-конструкторских и технологических работ, если не докажет, что
такое нарушение произошло не по вине исполнителя (пункт 1 статьи
401).
2. Исполнитель обязан возместить убытки, причиненные им
заказчику, в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки,
если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах
общей стоимости работ по договору. Упущенная выгода подлежит
возмещению в случаях, предусмотренных договором.
СТАТЬЯ 778. Правовое регулирование договоров на выполнение
научно-исследовательских работ,
опытно-конструкторских и технологических работ
К срокам выполнения и к цене работ, а также к последствиям
неявки заказчика за получением результатов работ применяются
соответственно правила статей 708, 709 и 738 настоящего Кодекса.
К государственным контрактам на выполнение
научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и
технологических работ для государственных нужд применяются правила
статей 763 - 768 настоящего Кодекса.
ГЛАВА 39. ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
СТАТЬЯ 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется
по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия
или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется
оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания
услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских,
консультационных, информационных услуг, услуг по обучению,
туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых
по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47,
49, 51, 53 настоящего Кодекса.
СТАТЬЯ 780. Исполнение договора возмездного оказания услуг
Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг,
исполнитель обязан оказать услуги лично.
СТАТЬЯ 781. Оплата услуг
1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в
порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине
заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не
предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по
обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик
возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не
предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
СТАТЬЯ 782. Односторонний отказ от исполнения договора
возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного
оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных
им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по
договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного
возмещения заказчику убытков.
СТАТЬЯ 783. Правовое регулирование договора возмездного оказания
услуг
Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о
бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного
оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего
Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания
услуг.
ГЛАВА 40. ПЕРЕВОЗКА
СТАТЬЯ 784. Общие положения о перевозке
1. Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на
основании договора перевозки.
2. Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и
кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними
правилами.
Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами
транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам
определяются соглашением сторон, если настоящим Кодексом,
транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в
соответствии с ними правилами не установлено иное.
СТАТЬЯ 785. Договор перевозки груза
1. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить
вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его
управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель
обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.
2. Заключение договора перевозки груза подтверждается
составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной
(коносамента или иного документа на груз, предусмотренного
соответствующим транспортным уставом или кодексом).
СТАТЬЯ 786. Договор перевозки пассажира
1. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется
перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром
багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его
управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить
установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа.
2. Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется
билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией.
Формы билета и багажной квитанции устанавливаются в порядке,
предусмотренном транспортными уставами и кодексами.
3. Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном
соответствующим транспортным уставом или кодексом:
перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных
условиях;
провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах
установленных норм;
сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.
СТАТЬЯ 787. Договор фрахтования
По договору фрахтования (чартер) одна сторона (фрахтовщик)
обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или
часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один
или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа.
Порядок заключения договора фрахтования, а также форма
указанного договора устанавливаются транспортными уставами и
кодексами.
СТАТЬЯ 788. Прямое смешанное сообщение
Взаимоотношения транспортных организаций при перевозке грузов,
пассажиров и багажа разными видами транспорта по единому
транспортному документу (прямое смешанное сообщение), а также порядок
организации этих перевозок определяются соглашениями между
организациями соответствующих видов транспорта, заключаемыми в
соответствии с законом о прямых смешанных (комбинированных)
перевозках.
СТАТЬЯ 789. Перевозка транспортом общего пользования
1. Перевозка, осуществляемая коммерческой организацией,
признается перевозкой транспортом общего пользования, если из закона,
иных правовых актов или выданного этой организации разрешения
(лицензии) вытекает, что эта организация обязана осуществлять
перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина
или юридического лица.
Перечень организаций, обязанных осуществлять перевозки,
признаваемые перевозками транспортом общего пользования, публикуется
в установленном порядке.
2. Договор перевозки транспортом общего пользования является
публичным договором (статья 426).
СТАТЬЯ 790. Провозная плата
1. За перевозку грузов, пассажиров и багажа взимается провозная
плата, установленная соглашением сторон, если иное не предусмотрено
законом или иными правовыми актами.
2. Плата за перевозку грузов, пассажиров и багажа транспортом
общего пользования определяется на основании тарифов, утверждаемых в
порядке, установленном транспортными уставами и кодексами.
3. Работы и услуги, выполняемые перевозчиком по требованию
грузовладельца и не предусмотренные тарифами, оплачиваются по
соглашению сторон.
4. Перевозчик имеет право удерживать переданные ему для
перевозки грузы и багаж в обеспечение причитающихся ему провозной
платы и других платежей по перевозке (статьи 359, 360), если иное не
установлено законом, иными правовыми актами, договором перевозки или
не вытекает из существа обязательства.
5. В случаях, когда в соответствии с законом или иными правовыми
актами установлены льготы или преимущества по провозной плате за
перевозку грузов, пассажиров и багажа, понесенные в связи с этим
расходы возмещаются транспортной организацией за счет средств
соответствующего бюджета.
СТАТЬЯ 791. Подача транспортных средств, погрузка и выгрузка
груза
1. Перевозчик обязан подать отправителю груза под погрузку в
срок, установленный принятой от него заявкой (заказом), договором
перевозки или договором об организации перевозок, исправные
транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки
соответствующего груза.
Отправитель груза вправе отказаться от поданных транспортных
средств, не пригодных для перевозки соответствующего груза.
2. Погрузка (выгрузка) груза осуществляется транспортной
организацией или отправителем (получателем) в порядке,
предусмотренном договором, с соблюдением положений, установленных
транспортными уставами и кодексами и издаваемыми в соответствии с
ними правилами.
3. Погрузка (выгрузка) груза, осуществляемая силами и средствами
отправителя (получателя) груза, должна производиться в сроки,
предусмотренные договором, если такие сроки не установлены
транспортными уставами и кодексами и издаваемыми в соответствии с
ними правилами.
СТАТЬЯ 792. Сроки доставки груза, пассажира и багажа
Перевозчик обязан доставить груз, пассажира или багаж в пункт
назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном
транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков в
разумный срок.
СТАТЬЯ 793. Ответственность за нарушение обязательств по
перевозке
1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения
обязательств по перевозке стороны несут ответственность,
установленную настоящим Кодексом, транспортными уставами и кодексами,
а также соглашением сторон.
2. Соглашения транспортных организаций с пассажирами и
грузовладельцами об ограничении или устранении установленной законом
ответственности перевозчика недействительны, за исключением случаев,
когда возможность таких соглашений при перевозках груза предусмотрена
транспортными уставами и кодексами.
СТАТЬЯ 794. Ответственность перевозчика за неподачу транспортных
средств и отправителя за неиспользование поданных
транспортных средств
1. Перевозчик за неподачу транспортных средств для перевозки
груза в соответствии с принятой заявкой (заказом) или иным договором,
а отправитель за непредъявление груза либо неиспользование поданных
транспортных средств по иным причинам несут ответственность,
установленную транспортными уставами и кодексами, а также соглашением
сторон.
2. Перевозчик и отправитель груза освобождаются от
ответственности в случае неподачи транспортных средств либо
неиспользования поданных транспортных средств, если это произошло
вследствие:
непреодолимой силы, а также иных явлений стихийного характера
(пожаров, заносов, наводнений) и военных действий;
прекращения или ограничения перевозки грузов в определенных
направлениях, установленного в порядке, предусмотренном
соответствующим транспортным уставом или кодексом;
в иных случаях, предусмотренных транспортными уставами и
кодексами.
СТАТЬЯ 795. Ответственность перевозчика за задержку отправления
пассажира
1. За задержку отправления транспортного средства, перевозящего
пассажира, или опоздание прибытия такого транспортного средства в
пункт назначения (за исключением перевозок в городском и пригородном
сообщениях) перевозчик уплачивает пассажиру штраф в размере,
установленном соответствующим транспортным уставом или кодексом, если
не докажет, что задержка или опоздание имели место вследствие
непреодолимой силы, устранения неисправности транспортных средств,
угрожающей жизни и здоровью пассажиров, или иных обстоятельств, не
зависящих от перевозчика.
2. В случае отказа пассажира от перевозки из-за задержки
отправления транспортного средства перевозчик обязан возвратить
пассажиру провозную плату.
СТАТЬЯ 796. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и
повреждение (порчу) груза или багажа
1. Перевозчик несет ответственность за несохранность груза или
багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи
грузополучателю, управомоченному им лицу или лицу, управомоченному на
получение багажа, если не докажет, что утрата, недостача или
повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие
обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение
которых от него не зависело.
2. Ущерб, причиненный при перевозке груза или багажа,
возмещается перевозчиком:
в случае утраты или недостачи груза или багажа - в размере
стоимости утраченного или недостающего груза или багажа;
в случае повреждения (порчи) груза или багажа - в размере суммы,
на которую понизилась его стоимость, а при невозможности
восстановления поврежденного груза или багажа - в размере его
стоимости;
в случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке с
объявлением его ценности, - в размере объявленной стоимости груза или
багажа.
Стоимость груза или багажа определяется исходя из его цены,
указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при
отсутствии счета или указания цены в договоре исходя из цены, которая
при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
3. Перевозчик наряду с возмещением установленного ущерба,
вызванного утратой, недостачей или повреждением (порчей) груза или
багажа, возвращает отправителю (получателю) провозную плату,
взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или
поврежденного груза или багажа, если эта плата не входит в стоимость
груза.
4. Документы о причинах несохранности груза или багажа
(коммерческий акт, акт общей формы и т.п.), составленные перевозчиком
в одностороннем порядке, подлежат в случае спора оценке судом наряду
с другими документами, удостоверяющими обстоятельства, которые могут
служить основанием для ответственности перевозчика, отправителя либо
получателя груза или багажа.
СТАТЬЯ 797. Претензии и иски по перевозкам грузов
1. До предъявления к перевозчику иска, вытекающего из перевозки
груза, обязательно предъявление ему претензии в порядке,
предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом.
2. Иск к перевозчику может быть предъявлен грузоотправителем или
грузополучателем в случае полного или частичного отказа перевозчика
удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в
тридцатидневный срок.
3. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки
груза, устанавливается в один год с момента, определяемого в
соответствии с транспортными уставами и кодексами.
СТАТЬЯ 798. Договоры об организации перевозок
Перевозчик и грузовладелец при необходимости осуществления
систематических перевозок грузов могут заключать долгосрочные
договоры об организации перевозок.
По договору об организации перевозки грузов перевозчик обязуется
в установленные сроки принимать, а грузовладелец - предъявлять к
перевозке грузы в обусловленном объеме. В договоре об организации
перевозки грузов определяются объемы, сроки и другие условия
предоставления транспортных средств и предъявления грузов для
перевозки, порядок расчетов, а также иные условия организации
перевозки.
СТАТЬЯ 799. Договоры между транспортными организациями
Между организациями различных видов транспорта могут заключаться
договоры об организации работы по обеспечению перевозок грузов
(узловые соглашения, договоры на централизованный завоз (вывоз)
грузов и другие).
Порядок заключения таких договоров определяется транспортными
уставами и кодексами, другими законами и иными правовыми актами.
СТАТЬЯ 800. Ответственность перевозчика за причинение вреда
жизни или здоровью пассажира
Ответственность перевозчика за вред, причиненный жизни или
здоровью пассажира, определяется по правилам главы 59 настоящего
Кодекса, если законом или договором перевозки не предусмотрена
повышенная ответственность перевозчика.
ГЛАВА 41. ТРАНСПОРТНАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ
СТАТЬЯ 801. Договор транспортной экспедиции
1. По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор)
обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента -
грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать
выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с
перевозкой груза.
Договором транспортной экспедиции могут быть предусмотрены
обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по
маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность
экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор
(договоры) перевозки груза, обеспечить отправку и получение груза, а
также другие обязанности, связанные с перевозкой.
В качестве дополнительных услуг договором транспортной
экспедиции может быть предусмотрено осуществление таких необходимых
для доставки груза операций, как получение требующихся для экспорта
или импорта документов, выполнение таможенных и иных формальностей,
проверка количества и состояния груза, его погрузка и выгрузка,
уплата пошлин, сборов и других расходов, возлагаемых на клиента,
хранение груза, его получение в пункте назначения, а также выполнение
иных операций и услуг, предусмотренных договором.
2. Правила настоящей главы распространяются и на случаи, когда в
соответствии с договором обязанности экспедитора исполняются
перевозчиком.
3. Условия выполнения договора транспортной экспедиции
определяются соглашением сторон, если иное не установлено законом о
транспортно-экспедиционной деятельности, другими законами или иными
правовыми актами.
СТАТЬЯ 802. Форма договора транспортной экспедиции
1. Договор транспортной экспедиции заключается в письменной
форме.
2. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она
необходима для выполнения его обязанностей.
СТАТЬЯ 803. Ответственность экспедитора по договору транспортной
экспедиции
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
договору экспедиции экспедитор несет ответственность по основаниям и
в размере, которые определяются в соответствии с правилами главы 25
настоящего Кодекса.
Если экспедитор докажет, что нарушение обязательства вызвано
ненадлежащим исполнением договоров перевозки, ответственность
экспедитора перед клиентом определяется по тем же правилам, по
которым перед экспедитором отвечает соответствующий перевозчик.
СТАТЬЯ 804. Документы и другая информация, предоставляемые
экспедитору
1. Клиент обязан предоставить экспедитору документы и другую
информацию о свойствах груза, об условиях его перевозки, а также иную
информацию, необходимую для исполнения экспедитором обязанности,
предусмотренной договором транспортной экспедиции.
2. Экспедитор обязан сообщить клиенту об обнаруженных
недостатках полученной информации, а в случае неполноты информации
запросить у клиента необходимые дополнительные данные.
3. В случае непредоставления клиентом необходимой информации
экспедитор вправе не приступать к исполнению соответствующих
обязанностей до предоставления такой информации.
4. Клиент несет ответственность за убытки, причиненные
экспедитору в связи с нарушением обязанности по предоставлению
информации, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
СТАТЬЯ 805. Исполнение обязанностей экспедитора третьим лицом
Если из договора транспортной экспедиции не следует, что
экспедитор должен исполнить свои обязанности лично, экспедитор вправе
привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц.
Возложение исполнения обязательства на третье лицо не
освобождает экспедитора от ответственности перед клиентом за
исполнение договора.
СТАТЬЯ 806. Односторонний отказ от исполнения договора
транспортной экспедиции
Любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора
транспортной экспедиции, предупредив об этом другую сторону в
разумный срок.
При одностороннем отказе от исполнения договора сторона,
заявившая об отказе, возмещает другой стороне убытки, вызванные
расторжением договора.